NIK chwali politykę mieszkaniową Świdnicy: 81 pustostanów wróciło do użytku

Świdnica odzyskała dla mieszkańców 81 nieużytkowanych lokali, a kolejka po mieszkanie komunalne skróciła się w ciągu kilku lat o 65 osób. Rezultaty te znalazły odzwierciedlenie w ocenie Najwyższej Izby Kontroli, która pozytywnie podsumowała działania miejskiego urzędu w sferze mieszkalnictwa.

Kontrolę przeprowadzono między 1 kwietnia a 30 września 2026 r. Izba sprawdzała zarówno przyjęte przez samorząd cele i założenia, jak i sposób zarządzania mieszkaniami oraz nadzór nad jednostkami odpowiedzialnymi za wykonywanie związanych z nimi zadań. Badanie obejmowało lata 2023–2026 i dotyczyło wybranych gmin Dolnego Śląska.

W 2026 r. w dyspozycji Świdnicy pozostawało 1671 mieszkań, z czego 41 należało do Świdnickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W latach 2023–2026 na zadania związane z mieszkalnictwem przeznaczono ponad 123 mln zł, co stanowiło 8,7 proc. wszystkich wydatków budżetowych miasta.

Krótsza kolejka i poprawa stanu budynków

Jednym z ocenionych obszarów była kondycja nieruchomości pozostających pod zarządem Miejskiego Zarządu Nieruchomości. Kontrolerzy odnotowali korzystną zmianę: ubyło budynków w złym stanie technicznym, a przybyło obiektów ocenianych jako dobre.

Znaczenie miało również ponowne udostępnienie 81 pustostanów. Odzyskane lokale wróciły do miejskiej puli, dzięki czemu mogły służyć osobom potrzebującym mieszkania. W tym samym okresie zmniejszyła się liczba oczekujących na lokal komunalny: z 229 osób w 2023 r. do 164 w 2026 r. Oznacza to spadek o około 28 proc.

Pomoc w spłacie czynszu i kontrola sprzedaży

Samorząd stosował kilka rozwiązań dla osób mających trudności z regulowaniem opłat. Obejmowały one rozkładanie długu na raty, przesuwanie terminu płatności, częściowe umarzanie odsetek oraz zawieranie porozumień. Z dostępnych form wsparcia skorzystało 602 lokatorów.

Choć łączna wartość zaległości wzrosła, dłużników było mniej. W 2023 r. zalegało 859 osób, natomiast w 2026 r. – 682. Różnica wyniosła 177 osób, czyli około 21 proc.

NIK przyjrzała się także sprzedaży lokali należących do gminy. Weryfikacja 11 losowo wybranych spraw wykazała, że urząd prowadził je rzetelnie i zgodnie z przepisami. Miasto zapowiedziało dalszą poprawę jakości mieszkań komunalnych, zwiększanie ich dostępności oraz dostosowywanie rozwiązań do potrzeb mieszkańców.

Źródło: Urząd Miejski w Świdnicy