Podatek od nieruchomości w Świdnicy wzrośnie. Oto, ile zapłacą właściciele w 2027 roku
Właściciele nieruchomości w Świdnicy zapłacą w 2027 roku podatek według nowych stawek. Dla mieszkań i domów przedstawione przez miasto przykłady oznaczają wzrost o kilka lub kilkadziesiąt złotych rocznie. Przy dużym obiekcie handlowym różnica może sięgnąć kilku tysięcy złotych.
Uchwałę w tej sprawie rada miejska przyjęła 29 października. Miasto szacuje, że zmiana przyniesie mu w 2027 roku około 2 mln zł dodatkowych dochodów. Podatek od nieruchomości zasila budżet gminy i pomaga finansować jej zadania, w tym utrzymanie infrastruktury oraz usługi publiczne.
Ile więcej zapłacą mieszkańcy?
Wysokość podatku zależy między innymi od powierzchni i przeznaczenia nieruchomości. Dla mieszkania o powierzchni 55 m², po uwzględnieniu udziału w gruncie, przykładowa podwyżka wynosi około 9 zł rocznie, czyli 75 groszy w przeliczeniu na miesiąc.
W przypadku domu o powierzchni 150 m² na działce liczącej 1000 m² oszacowano wzrost o około 72 zł rocznie, co odpowiada 6 zł miesięcznie. Z kolei dla garażu lub innego budynku o powierzchni 18 m², wraz z udziałem w gruncie, różnica wynosi około 14 zł w roku, czyli około 1,17 zł miesięcznie.
Nowe stawki dla budynków i gruntów
W 2026 roku Świdnica pozostawiła stawki na poziomie obowiązującym w 2025 roku. Kwoty uchwalone na 2027 rok są niższe od maksymalnych limitów wyznaczanych przez Ministra Finansów, w których musi mieścić się decyzja rady miejskiej.
Podatek od budynków oblicza się na podstawie powierzchni użytkowej. Dla części mieszkalnych stawka wzrośnie o 8 groszy do 1,27 zł za m². W kategorii pozostałych budynków i ich części wyniesie 12,17 zł za m², czyli o 69 groszy więcej niż dotychczas.
Za budynki związane z działalnością gospodarczą stawka sięgnie 36,01 zł za m² po wzroście o 2,01 zł. Dotyczy ona również powierzchni budynku mieszkalnego lub jego części zajętej na działalność. Dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych przyjęto 7,37 zł za m², o 42 grosze więcej.
Zmieniają się także stawki za grunty. Dla pozostałych działek będzie to 0,79 zł za m², po podwyżce o 6 groszy. Grunty związane z działalnością gospodarczą zostaną objęte stawką 1,47 zł za m², wyższą o 9 groszy. Obowiązuje ona niezależnie od sposobu ujęcia gruntu w ewidencji gruntów i budynków.
Większe powierzchnie, wyższa różnica
W przedstawionych symulacjach wyraźniejszy wzrost dotyczy nieruchomości wykorzystywanych przez firmy. Dla lokalu użytkowego o powierzchni 90 m² wraz z udziałem w gruncie dodatkowy podatek oszacowano na około 188 zł rocznie, czyli mniej więcej 16 zł miesięcznie.
Przy budynkach o łącznej powierzchni 298 m² oraz gruntach liczących 2270 m² podwyżka wynosi około 803 zł rocznie, a w przeliczeniu około 67 zł miesięcznie.
Największy z przykładów obejmuje obiekt handlowy z 3619 m² budynków i 15 660 m² gruntów. W jego przypadku roczna należność może wzrosnąć o około 8658 zł, co odpowiada w przybliżeniu 724 zł miesięcznie. Są to wyliczenia orientacyjne – faktyczna kwota zależy od cech danej nieruchomości.
Źródło: Urząd Miejski w Świdnicy
